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Bonjour et bienvenue sur le site internet de MGS CONSTRUCT, société spécialisée dans la construction de maison unifamilliale passive mais également pour des rénovations ou transformations...
Examples
Les Maisons Passives
Pourquoi réduire les consommations, un peu,
alors que l'on peut les réduire totalement ?
MGS Constructions réalise exclusivement des Maisons Passives et des Maisons Basse Energie. Comme le spécifie la phrase ci-dessus, l'objectif des Maison Basse Energie est de réduire les consommations, afin de polluer moins et de faire des économies.
Le concept de Maison Passive va beaucoup plus loin, puisqu'il vise la réduction quasi TOTALE des consommations énergétiques d'une habitation grâce, entre autres, à un niveau d'isolation exceptionnel. Dans une telle habitation, les consommations d'énergie se limitent au minimum nécessaire pour le confort humain (voir plus bas).
Toute l'équipe de MGS Constructions est aujourd'hui convaincue que les Maisons Passives sont la solution optimale à l'augmentation permanente du prix de l'énergie ainsi qu'aux objectis actuels de développement durable.
Qu’est-ce qu’une Maison Passive ?
L'habitat passif est une notion initiée en 1990 par l'ingénieur Wolfgang Feist pour qualifier un bâtiment dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire entièrement compensée par les apports solaires ou émise par les apports internes (matériel électrique et occupation).
Le système de chauffage
Une installation de chauffage central classique devient
inapplicable car aucune chaudière n’est conçue pour délivrer en permanence des
puissances plus basses que 12 voire 5 kW. De plus, le bâtiment est tellement
isolé et étanche que la ”vie” dans le bâtiment suffit à elle seule à le
chauffer. Par exemple, les déperditions thermiques des appareils électroménagers
(four, frigo, fer, etc…), les vapeurs d’eau (cuisson, douche, etc..), le
dégagement de chaleur d’un corps humain…
On pourrait dès lors se passer de chauffage. Cependant, en cas d’inactivité dans
la maison (lors de vacances p. ex.), la température descendrait trop bas. De
plus, le confort humain n’est pas composé que de température, mais également de
source de chaleur (ainsi que d’hygrométrie et ventilation). On prévoit donc
toujours dans une habitation passive un petit système de chauffage d’appoint.
Les consommations
Comme on peut le voir sur le graphique ci-dessous, une maison passive consomme plus de 3 fois moins d’énergie qu’une nouvelle construction traditionnelle, et jusqu’à 5 fois moins qu’une maison existante !
Or, au vu de la flambée des prix du pétrole, investir dans un logement très peu énergivore permet à ses propriétaires de faire des économies importantes, et ce dès les premiers jours.
Les fausses croyances
IL FAUT RESPECTER DES CONDITIONS POUR ORIENTER LE BATIMENT EN
FONCTION DU SOLEIL
C’est faux. Le principe de la maison passive est fait pour fonctionner sur
TOUTES les habitations, peu importe leur situation, orientation, ou imposition
urbanistique…
UNE HABITATION PASSIVE NE PEUT SE FAIRE QU'EN OSSATURE BOIS
C’est faux. Il n’y a aucune condition qui impose l’ossature bois pour une
habitation passive. Cette rumeur est propagée par le fait que la plupart des
maisons passives construites en Belgique pour l’instant sont en ossature bois.
Le bois a effectivement permit d’accéder plus rapidement au passif car il ne
posait pas tous les problèmes de ponts thermiques du traditionnel. Ces problèmes
de ponts thermiques résolus, il est plus intéressant de faire une maison passive
en traditionnel car on bénéficie, en plus de l’isolation, de l’inertie du béton.
De plus, le traditionnel donne une structure plus « évolutive » que le bois.
UNE MAISON PASSIVE COUTE PLUS CHER
C’est faux. Si on prend en considération sa consommation en énergie sur toute sa
durée de vie, elle coûtera nettement moins cher qu’une autre habitation.
Quelques définitions
ETANCHÉITE : imperméabilité à l’air extérieur, excepté par l’intermédiaire de la VMC double flux.
PONT THERMIQUE : zone ponctuelle ou linéaire qui, dans l'enveloppe d'un bâtiment, présente un défaut ou une diminution de résistance thermique (en général à la jonction de deux parois). Les ponts thermiques constituent des zones de fortes déperditions thermiques, l'humidité peut s'y condenser.
ISOLATION THERMIQUE : ensemble des méthodes utilisées pour limiter les transferts de cha-leur entre un milieu chaud et un milieu froid.
INERTIE : L'inertie thermique d'un bâtiment détermine sa capacité à stocker de la chaleur. Lorsqu'un bâtiment en équilibre thermique est soumis à un changement des conditions environnantes, il ne gagne un nouvel équilibre qu'au bout d'un certain temps. L’inertie thermique caractérise la lenteur de cette mise en équilibre. L'inertie thermique amortit les fluctuations de température et contribue ainsi à la stabilité des températures d'air et de parois; elle permet d'éviter les surchauffes dues aux apports solaires en hiver.
EN RÉSUMÉ...
| INCONVENIENTS | AVANTAGES |
|---|---|
| Coût de réalisation plus élevé | Coût de chauffage pratiquement nul >grosse économie à long terme |
| Temps de réalisation légèrement plus long (+50 jours ouvrables) | Installation de chauffage moins onéreuse |
| Perte de place dans les pièces intérieures à cause de la surépaisseur des murs | Meilleure valeur de revente après décret PEB |
| Niveau d'isolation qui restera au top pour 20ans, 50 ans, 100 ans, ... | |
| Ecologie (les habitations et les transports sont les deux principales sources d'émission de CO2) | |
| Primes de la Région Wallonne | |
| Davantage de confort grâce à un meilleur équilibre de la température et de l'humidité |